Bán   Cho thuê   Đăng ký   Đăng nhập
Hotline: 090 996 1217
Đăng tin
   
 
Untitled Document

3 kênh đầu tư an toàn khi thanh khoản đất nền giảm mạnh

Quay lại In bài này

Ông Nguyễn Mạc Hoài Nam, Tổng giám đốc Công ty tư vấn đầu tư Nam Phát cho biết, khi giao dịch đất nền giảm, thị trường đang trong trạng thái chờ đợi, các dòng vốn sẽ phân hóa và dịch chuyển sang những kênh đầu tư năng động hơn. Đó là những tài sản dễ cho thuê, mua bán, thu hồi vốn và kiểm soát dòng tiền dù lợi tức thấp hơn và không đột biến bằng đất nền.

Vị chuyên gia này đã đưa ra 3 kênh đầu tư khả thi mà nhà đầu tư có thể lựa chọn khi thị trường đất nền chững lại.

Căn hộ bình dân

Trong 6-12 tháng tới, căn hộ bình dân - một trong những loại bất động sản cho thuê ít rủi ro nhất sẽ trở thành phân khúc hấp dẫn giới đầu tư, đặc biệt là những chung cư giá vừa túi tiền, dưới 1,5 tỷ đồng một căn. Với đặc tính dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê vì giá mềm, đây là loại bất động sản tiêu dùng miễn nhiễm với suy thoái. Lượng người có nhu cầu hoặc có khả năng mua khá lớn nên thị phần này phát triển bền vững.

đầu tư bất động sản
Khi giao dịch đất nền giảm, dòng vốn sẽ dịch chuyển
sang những kênh đầu tư năng động hơn. Ảnh: Hao Bui

Nhà phố

Một kênh đầu tư khác thu hút nhà đầu tư là nhà phố liên kế dự án khép kín hoặc nhà phố riêng lẻ trong khu dân cư hiện hữu với dòng vốn 4-6 tỷ đồng. Nhà phố có nhiều đặc tính an toàn hơn đất nền như: giá cả ổn định hơn, pháp lý đa phần hoàn chỉnh và tài sản có thể khai thác. So với đất nền, nhà phố cũng thường được định giá cao hơn khi vay vốn để sản xuất kinh doanh.

Gửi ngân hàng ngắn hạn

Với mức lãi suất 5,3-5,4%/năm và vẫn bị ảnh hưởng bởi trượt giá, gửi ngân hàng là kênh đầu tư không mang lại dòng tiền kỳ vọng. Tuy nhiên, kênh đầu tư này có lợi lớn là kiểm soát tiền mặt. Khi thị trường biến động, tiền mặt là vua, giúp nhà đầu tư chủ động khi tìm cơ hội mới.

Theo ông Nam, giới đầu tư bất động sản thường không để tiền nằm yên một chỗ và khá bảo thủ. Khi giao dịch đất nền chững lại, kênh đầu tư này sẽ trải qua giai đoạn thách thức tâm lý và niềm tin của người mua.

Thực tế, sau khi chốt lời, những người lướt sóng đã sớm rời đường đua. Những nhà đầu tư dài hạn thường có tính toán riêng, trường vốn, ít thay đổi. Còn những tay chơi mới lỡ gom đất với giá cao sẽ càng thêm băn khoăn và hoài nghi.

Lúc này, khi các giao dịch đang giảm tốc, những người đã gom và giữ đất nền sẽ không có nhiều cơ hội dịch chuyển dòng tiền. Tuy nhiên, những người đứng ngoài thị trường có thể chuyển dòng tiền vào bất động sản tiêu dùng, tức loại tài sản có thể khai thác dòng tiền thường xuyên hoặc gửi tiết kiệm.

Ông Nam nhận định: “Sẽ có một bộ phận nhà đầu tư thay đổi mục tiêu cũ. Họ chấp nhận thu bạc lẻ và kiểm soát chặt dòng tiền còn hơn kỳ vọng lợi nhuận đột biến nhưng tiềm ẩn quá nhiều biến số”.

(Theo Vnexpress)
Tin khác
SALES BẤT ĐỘNG SẢN LÀM SAO ĐỂ YÊU DỰ ÁN? (2018-03-15)
Dautudatviet.com cập nhật tin mới nhất về đất nền Sài Gòn đang 'sốt' trở lại? (2017-09-26)
Tuyển dụng chuyên viên kinh doanh Bất Động Sản (2013-04-03)
Bất động sản Tân Phú: Một thị trường nhiều hứa hẹn (2017-11-21)
Kết nối doanh nghiệp và Start up nhà đầu tư với "Thiên Thần gặp gỡ & Shark Tank hội ngộ" (2018-07-10)
Tín dụng BĐS sẽ không đáng lo nếu thị trường có nhu cầu thực (2017-06-27)
Đảo Phú Quý điểm du lịch còn ít người biết đến (2019-07-18)
Kinh doanh bất động sản tại Việt Nam - đã đến lúc cần thay đổi (2017-07-04)
CÔNG TY ĐẦU TƯ ĐẤT VIỆT, ACTION LAND ĐỒNG HÀNH CÙNG HÀNH TRÌNH TÌM KIẾM “ĐẠI SỨ ĐẠI DƯƠNG XANH” (2018-10-07)
Cho đi sẽ còn mãi: Chương trình thu hút nhiều doanh nhân và các mạnh thường quân có lòng hảo tâm (2018-07-28)


Tìm kiếm
Bán Cho thuê
Khoảng giá
Diện tích
(m2)
 

Môi giới nổi bật
Đầu Tư Đất Việt
0909.961217
Nhận ký gởi mua bán nhà đất, kho xưởng quận Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận...
Đầu Tư Đất Việt .Com
0909961217
Dautudatviet.com nhận ký gởi mua bán nhà đất, kho xưởng trên địa bàn TPHCM...
 

Quảng cáo
 

Facebook Fan
 

Nhà đẹp giá rẻ Nhà đẹp Nhà giá rẻ Nhà bán quận Bình Thạnh Nha ban quan tan binh
Nhà bán quận tân bình Nha dat chinh chu can ban nha dat can ban gap nha dat can ban chinh chu nhà đất cần bán
nha dat can ban tai tp hcm Nhà bán quận Gò Vấp Nhà bán phường Nguyễn Thái Bình quận 1 Nhà bán phường Phạm Ngũ Lão quận 1 Nhà bán phường Tân Định quận 1
Nhà bán phường Phú thạnh Nhà bán phường Phú Thọ Hòa Nhà bán phường Phú Trung Nhà bán phường Sơn kỳ Nhà bán phường Tân Quý
Nhà bán phường Tân Sơn Nhì Nhà bán phường Tân Thành Nhà bán phường Tân Thới Hòa Nhà bán phường tây Thạnh Nha ban phuong tay Thanh
Nhà bán quận 1 Nhà bán quận 2 Nhà bán quận 3 Nhà bán quận 4 Nhà bán quận 5
Nhà bán quận 6 Nhà bán quận 7 Nhà bán quận 8 Nhà bán quận 9 Nhà bán quận 10
Nhà bán quận 11 Nhà bán quận 12 Nhà bán quận Thủ Đức Nhà bán quận Tân Bình Nhà bán quận Phú Nhuận
Nhà bán quận Tân Phú Nhà bán quận Bình Tân