Bán   Cho thuê   Đăng ký   Đăng nhập
Hotline: 090 996 1217
Đăng tin
   
 
Untitled Document

3 kênh đầu tư an toàn khi thanh khoản đất nền giảm mạnh

Quay lại In bài này

Ông Nguyễn Mạc Hoài Nam, Tổng giám đốc Công ty tư vấn đầu tư Nam Phát cho biết, khi giao dịch đất nền giảm, thị trường đang trong trạng thái chờ đợi, các dòng vốn sẽ phân hóa và dịch chuyển sang những kênh đầu tư năng động hơn. Đó là những tài sản dễ cho thuê, mua bán, thu hồi vốn và kiểm soát dòng tiền dù lợi tức thấp hơn và không đột biến bằng đất nền.

Vị chuyên gia này đã đưa ra 3 kênh đầu tư khả thi mà nhà đầu tư có thể lựa chọn khi thị trường đất nền chững lại.

Căn hộ bình dân

Trong 6-12 tháng tới, căn hộ bình dân - một trong những loại bất động sản cho thuê ít rủi ro nhất sẽ trở thành phân khúc hấp dẫn giới đầu tư, đặc biệt là những chung cư giá vừa túi tiền, dưới 1,5 tỷ đồng một căn. Với đặc tính dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê vì giá mềm, đây là loại bất động sản tiêu dùng miễn nhiễm với suy thoái. Lượng người có nhu cầu hoặc có khả năng mua khá lớn nên thị phần này phát triển bền vững.

đầu tư bất động sản
Khi giao dịch đất nền giảm, dòng vốn sẽ dịch chuyển
sang những kênh đầu tư năng động hơn. Ảnh: Hao Bui

Nhà phố

Một kênh đầu tư khác thu hút nhà đầu tư là nhà phố liên kế dự án khép kín hoặc nhà phố riêng lẻ trong khu dân cư hiện hữu với dòng vốn 4-6 tỷ đồng. Nhà phố có nhiều đặc tính an toàn hơn đất nền như: giá cả ổn định hơn, pháp lý đa phần hoàn chỉnh và tài sản có thể khai thác. So với đất nền, nhà phố cũng thường được định giá cao hơn khi vay vốn để sản xuất kinh doanh.

Gửi ngân hàng ngắn hạn

Với mức lãi suất 5,3-5,4%/năm và vẫn bị ảnh hưởng bởi trượt giá, gửi ngân hàng là kênh đầu tư không mang lại dòng tiền kỳ vọng. Tuy nhiên, kênh đầu tư này có lợi lớn là kiểm soát tiền mặt. Khi thị trường biến động, tiền mặt là vua, giúp nhà đầu tư chủ động khi tìm cơ hội mới.

Theo ông Nam, giới đầu tư bất động sản thường không để tiền nằm yên một chỗ và khá bảo thủ. Khi giao dịch đất nền chững lại, kênh đầu tư này sẽ trải qua giai đoạn thách thức tâm lý và niềm tin của người mua.

Thực tế, sau khi chốt lời, những người lướt sóng đã sớm rời đường đua. Những nhà đầu tư dài hạn thường có tính toán riêng, trường vốn, ít thay đổi. Còn những tay chơi mới lỡ gom đất với giá cao sẽ càng thêm băn khoăn và hoài nghi.

Lúc này, khi các giao dịch đang giảm tốc, những người đã gom và giữ đất nền sẽ không có nhiều cơ hội dịch chuyển dòng tiền. Tuy nhiên, những người đứng ngoài thị trường có thể chuyển dòng tiền vào bất động sản tiêu dùng, tức loại tài sản có thể khai thác dòng tiền thường xuyên hoặc gửi tiết kiệm.

Ông Nam nhận định: “Sẽ có một bộ phận nhà đầu tư thay đổi mục tiêu cũ. Họ chấp nhận thu bạc lẻ và kiểm soát chặt dòng tiền còn hơn kỳ vọng lợi nhuận đột biến nhưng tiềm ẩn quá nhiều biến số”.

(Theo Vnexpress)
Tin khác
Danh sách trang web Bất động sản đang hoạt động rất tốt với lượng truy cập rất cao (2016-06-22)
SALES BẤT ĐỘNG SẢN LÀM SAO ĐỂ YÊU DỰ ÁN? (2018-03-15)
07 NGUYÊN TẮC GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN (2018-03-15)
10 BÀI HỌC QUAN TRỌNG TRONG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN (2018-03-15)
Theo NĐ 43: Đất có diện tích dưới 30m2 được cấp sổ đỏ (2014-06-21)
Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM: "Cơn sốt đất ảo là bài học cho thành phố" (2017-05-29)
Công ty Đầu Tư Đất Việt chính thức khai trương chi nhánh tại Bình Chánh (2018-05-03)
Tín dụng BĐS sẽ không đáng lo nếu thị trường có nhu cầu thực (2017-06-27)
Giới đầu cơ đang rút dần khỏi Vân Đồn (2018-05-10)
Hàng loạt chi phí "bủa vây" môi giới bất động sản (2018-06-12)

Dự án đang triển khai
Bán đất nền dự án Hà Huy Giáp Phường Thạnh Lộc Quận 12 giá từ 7,5 Triệu đến 8,5 triệu/m2.
Làng Sen Việt Nam mở bán đợt cuối tại Đức Hòa Long An Giá hấp dẫn..Lãi suất 0%
Dự án đất nền kênh 19 tháng 5 Phường Sơn Kỳ Quận Tân Phú
Đất nền phân lô Đường Tô Hiệu mở bán tại số 57 Tô Hiệu Tân Phú với giá hấp dẫn từ chủ đầu tư.


Thiết kế - Thi công xây dựng công trình
Thiết Kế Thi Công Xây Dựng Nhà Xưởng, Nhà tiền chế


Nhận xét của khách hàng
Nhận xét của Anh Hùng - Chị Vân mua nhà Kênh 19/5B Tân Phú
Gia đình Anh Tâm đã mua căn nhà đường Cống Lở, P.15, Tân Bình, TP HCM.
Nhận xét của Anh Đạt mua nhà biệt thự Nguyễn Cửu Đàm Tân Phú

Tìm kiếm
Bán Cho thuê
Khoảng giá
Diện tích
(m2)
 

Môi giới nổi bật
Đầu Tư Đất Việt
0909.31 6789
Đầu Tư Đất Việt
0909.31 6789
Nhận ký gởi mua bán nhà đất, kho xưởng quận Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận...
Nguyễn Khánh Duy
0933643183
 

Quảng cáo
 

Facebook Fan
 

Bán đất nền dự án Nhà đẹp giá rẻ Nhà bán Nhà đẹp Nhà giá rẻ
Bán Nhà riêng lẻ Bán Nhà mặt phố Bán Biệt thự nhà liền kề Bán đất Nhà bán huyện Nhà Bè
Bán trang trại khu nghỉ dưỡng Nhà bán huyện Hóc Môn Cho thuê nhà mặt tiền Cho thuê biệt thự Cho thuê căn hộ chung cư
Cho thuê đất Cho thuê nhà xưởng kho bãi Cho thuê văn phòng Cho thuê cửa hàng Nhà bán huyện Củ Chi
Nhà bán quận Bình Thạnh Nhà bán huyện Bình Chánh Nha ban quan tan binh Nhà bán quận tân bình Nhà bán đường cống lỡ
Nhà bán đường Nguyễn Phúc Chu Nhà bán đường Hòang Bật Đạt Bán đất đường bùi thanh khiết Cho thue nha xuong Cho thuê nhà xưởng
Cho thue nha xuong quan tan phu cho thue nha xuong binh tan Nha dat chinh chu can ban nha dat can ban gap nha dat can ban chinh chu
nhà đất cần bán nha dat can ban tai tp hcm nha ban chinh chu quan go vap nha ban chinh chu quan tan phu nha ban chinh chu quan tan binh
Nhà bán phường Hiệp Tân Nhà bán phường Hòa thạnh Nhà bán quận Gò Vấp Bán nhà mặt phố quận Gò Vấp Bán nhà mặt phố quận 1
Ban nha rieng le quan 1 Bán nhà riêng lẻ quận 1 Bán nhà riêng lẻ quận 2 Ban nha rieng le quan 2 Bán nhà riêng lẻ quận 3
Ban nha rieng le quan 3 Bán nhà riêng lẻ quận 4 Ban nha rieng le quan 4 Bán nhà riêng lẻ quận 5 Ban nha rieng le quan 5
Bán nhà riêng lẻ quận 6 Ban nha rieng le quan 6 Ban nha rieng le quan 7 Bán nhà riêng lẻ quận 7 Bán nhà riêng lẻ quận 8
Ban nha rieng le quan 8 Bán nhà riêng lẻ quận 9 Ban nha rieng le quan 9 Bán nhà riêng lẻ quận 10 Ban nha rieng le quan 10
Bán nhà riêng lẻ quận 10 Ban nha rieng le quan 10 Bán nhà riêng lẻ quận 11 Ban nha rieng le quan 11 Bán nhà riêng lẻ quận 12
Ban nha rieng le quan 12 Bán nhà riêng lẻ quận thủ đức Ban nha rieng le quan thu duc Bán nhà riêng lẻ quận tân bình Ban nha rieng le quan tan binh
Bán nhà riêng lẻ quận phú nhuận Ban nha rieng le quan phu nhuan Bán nhà riêng lẻ quận Tân Phú Ban nha rieng le quan tan phu Bán nhà riêng lẻ quận gò vấp
Ban nha rieng le quan go vap Bán nhà mặt phố quận Bình Thạnh Bán nhà mặt phố quận 10 Bán nhà mặt phố quận 11 Bán nhà mặt phố quận 12
Bán nhà mặt phố quận Thủ Đức Bán nhà mặt phố quận Tân Bình Bán nhà mặt phố quận Phú Nhuận Bán nhà mặt phố quận Tân Phú Bán nhà mặt phố quận Bình Tân
Bán nhà mặt phố quận 4 Bán nhà mặt phố quận 5 Bán nhà mặt phố quận 6 Bán nhà mặt phố quận 7 Bán nhà mặt phố quận 8
Bán nhà mặt phố quận 9 Bán nhà mặt phố quận 2 Bán nhà mặt phố quận 3 Bán nhà mặt phố huyện Bình Chánh Bán nhà mặt phố huyện Củ Chi
Bán nhà mặt phố huyện Nhà Bè Bán nhà mặt phố huyện Hóc Môn bán nhà phường Bến Nghé bán nhà phường Bến Thành quận 1 Mua bán nhà đất
Nhà bán phường Cầu Kho quận 1 Nhà bán phường Cầu Ông lãnh quận 1 Nhà bán phường Cô Giang quận 1 Nhà bán phường Đa Kao quận 1 Nhà bán phường Nguyễn Cư Trinh quận 1
Nhà bán phường Nguyễn Thái Bình quận 1 Nhà bán phường Phạm Ngũ Lão quận 1 Nhà bán phường Tân Định quận 1 Nhà bán phường Phú thạnh Nhà bán phường Phú Thọ Hòa
Nhà bán phường Phú Trung Nhà bán phường Sơn kỳ Nhà bán phường Tân Quý Nhà bán phường Tân Sơn Nhì Nhà bán phường Tân Thành
Nhà bán phường Tân Thới Hòa Nhà bán phường tây Thạnh Nha ban phuong tay Thanh Đầu tư đất việt dau tu dat viet
Nhà bán quận 1 Nhà bán quận 2 Nhà bán quận 3 Nhà bán quận 4 Nhà bán quận 5
Nhà bán quận 6 Nhà bán quận 7 Nhà bán quận 8 Nhà bán quận 9 Nhà bán quận 10
Nhà bán quận 11 Nhà bán quận 12 Nhà bán quận Thủ Đức Nhà bán quận Tân Bình Nhà bán quận Phú Nhuận
Nhà bán quận Tân Phú Nhà bán quận Bình Tân